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北白樺高原エリア
中古物件No：J-0607H
価格1,480万円
価格1,480万円
物件写真
配置図・平面図
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | LDK＋ロフト＋離れ |
| 延床面積 | 62.09㎡（約18.8坪） |
| 土地面積 | 1393㎡（約422.1坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約25.7km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1995年12月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造ルーフィング葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1370ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥357,093 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥0 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥195,093 名義変更料：￥2,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥19,095 |
|---|---|
| 借地料 | ￥101,689／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥17,900／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥32,604／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | 汲取り料（￥18,000程度／回） |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥229,149／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 西・北・南西側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ × |
| 地勢 | 東接道で東流れの緩い傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 母屋と離れの2棟のログハウス。森に囲まれた約422坪の敷地はなだらかで広がりがあり、まるで小さなキャンプ場のようです。木々の間から差し込む木漏れ日が心地よく、家の裏側には小さなせせらぎも流れています。母屋はLDK＋ロフトのシンプルな造りで薪ストーブを備え、木の温もりに包まれた時間を楽しめます。離れは電気・水道はありませんが、趣味の道具を置いたり、 アトリエや作業スペースとして使ったりとアイデア次第で楽しみ方が広がります。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 水道設備メンテナンス、ウッドデッキ補修、薪ストーブメンテナンス、敷地整備、ハウスクリーニング等を実施し、購入後すぐに利用可能な状態でお引渡しします。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所はなく、通常のメンテナンスをしていけば問題なさそうです。 |
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