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白樺湖・車山エリア
中古物件No：J-0602H
価格1,980万円
価格1,980万円
物件写真
配置図・平面図
修繕付き（内容）
2026年6月ウッドデッキ交換、薪ストーブ交換、キッチン・洗面所・浴室・トイレのリフォーム、水道設備メンテナンス、敷地整備、鍵交換、ハウスクリーニング等を実施済みです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK＋ロフト |
| 延床面積 | 108.54㎡（約32.8坪） |
| 土地面積 | 539㎡（約163坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約25km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1992年12月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1340ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥290,208 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥0 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥128,208 名義変更料：￥2,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥13,522 |
|---|---|
| 借地料 | ￥38,836／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥20,600／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | 汲取り料（￥18,000程度／回） |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥162,264／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツが中心ですが、モミジや白樺などの広葉樹も植えられています。 |
| 隣地状況 | 南東、北西側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ × |
| 地勢 | 南接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗等はありません。 |
| 駐車スペース | 有り。2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 姫木平別荘地のメイン通り沿いに建つ、存在感のあるログハウス。ログハウスならではの温もりを感じられる一方で、多くの窓が設けられているため室内は明るく、開放的な空間が広がります。2階は居室として区切られていませんが、趣味の空間やゲストスペースなど、ライフスタイルに合わせて自由な使い方が楽しめます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | キッチンや浴室、洗面所、トイレなどの水回りはリフォーム済みで、キッチンにはログハウスの雰囲気に調和する木製デザインを採用。さらにウッドデッキも新しく交換してあり、購入後すぐに別荘ライフを始められる状態です。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所はなく、通常のメンテナンスをしていけば問題なさそうです。 |
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