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北白樺高原エリア
中古物件No：J-0597F
価格1,800万円
価格1,800万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
修繕付き（内容）
キッチン・トイレ・洗面所・浴室のリフォーム、クロス・カーペット張替え、無垢フローリング上張り、床下断熱補強、
ウッドデッキ補修、アプローチ改修、給湯器交換などのメンテナンスを実施済みです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 91.93㎡（約27.8坪） |
| 土地面積 | 1315㎡（約398.4坪） |
| 借地期間 | 2042年3月31日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約28㎞ |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1989年12月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1320m |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥363,422 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥0 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥187,322 名義変更料：約￥80,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥18,448 |
|---|---|
| 借地料 | ￥55,800／年 |
| 管理費 | ￥84,150／年 |
| 建物固定資産税 | ￥21,500／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ¥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥221,378／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ中心の針葉樹林です。 |
| 隣地状況 | 西側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ × |
| 地勢 | 北接道、南流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所があります。 |
| 駐車スペース | 無し。近くに共用駐車場があります。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 明るい森の中に立つ薪ストーブ付き３LDKの山荘です。大きな窓と広々したバルコニーがあり、緑あふれる景色を堪能できます。明かり取り窓からたっぷり日が入り、室内も明るく開放的な印象です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 弊社にて全体のメンテナンスを実施済みなので、購入後すぐに別荘生活をスタートできます。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。 |
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