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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0600H
価格650万円
価格650万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
屋根や外壁、ウッドデッキなど外部のメンテナンスは早めに行った方が良さそうです。西側の屋根を支えている屋外の柱に腐食が見られます。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK＋ロフト |
| 延床面積 | 73.8㎡（約23.4坪） |
| 土地面積 | 505㎡（約153坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約25km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 個別浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1988年4月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1290m |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥644,037 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥330,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥152,037 名義変更料：￥2,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥15,507 |
|---|---|
| 借地料 | ￥36,865／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥20,000／年（概算） |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 浄化槽管理費：￥26,400／年 |
| 合計 | ￥186,093／年 |
周辺環境
| 日当たり | 周囲が開けておりたっぷり日が差し込みます。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツと白樺が中心です。 |
| 隣地状況 | 南、北、東側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ × |
| 地勢 | 東接道、南流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所、湖、レストラン、テニスコートがあります。 |
| 駐車スペース | 有。1台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 姫木平別荘地の入り口近くに位置する、明るく開放感のある山荘です。周囲は開けており、室内にはやさしい陽光が差し込みます。経年劣化は見られますが、ご自身で手を入れながら”育てる別荘”として楽しみたい方におすすめです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 入り口に近く使い勝手の良い立地です。浄化槽を設置済みでトイレは水洗仕様になっているので、快適にお使いいただけます。 |
| メンテナンスの必要性 | 屋根や外壁、ウッドデッキなど外部のメンテナンスは早めに行った方が良さそうです。西側の屋根を支えている屋外の柱に腐食が見られます。 |
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