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蓼科高原エリア
中古物件No：J-0596E
価格成約済
価格成約済
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年内に屋根の葺き替えを行った方が良さそうです。
修繕付き（内容）
キッチン・トイレ・洗面所・浴室のリフォーム、北側和室の改修、凍結防止帯交換などのメンテナンスを実施済みです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 62.1㎡（約18.7坪）増築部未登記 |
| 土地面積 | 1007㎡（約304.8坪） |
| 借地期間 | 2028年4月30日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約19.7km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1988年4月新築/1994年月日不詳増築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造ルーフィング葺平家建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：1440ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | ￥565,800 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥0 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥265,800 名義変更料：￥200,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥24,988 |
|---|---|
| 借地料 | ￥91,200／年 |
| 管理費 | ￥105,600／年 |
| 建物固定資産税 | ￥16,100／年（増築部含む） |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥39,600／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 計量器使用料￥3,300／年 |
| その他費用２ | 上水道整備充実費￥10,000／年 |
| 合計 | ￥299,856／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツやアカマツ主体の針葉樹林です。 |
| 隣地状況 | 東西南北に家がありますが、適度な距離が保たれています。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ × |
| 地勢 | 東接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所、ゴミステーションがあります。 |
| 駐車スペース | 有り。2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 平坦で広々とした敷地に立つ平屋の山荘です。7.5畳の洋室が増築されており、コンパクトな平屋ながら部屋数は十分あります。敷地は周囲の木を適度に間引いてあり、庭として様々な活用ができそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 弊社にて水廻りのリフォームや北側和室の改修などを行い、購入後すぐに利用可能な状態になっています。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年内に屋根の葺き替えを行った方が良さそうです。 |
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