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佐久エリア
中古物件No：J-0547G
価格920万円
価格920万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
修繕付き（内容）
2022年4月完成‥外壁・木部の塗装、玄関ポーチ・ウッドデッキ新設、木部の修繕、水道設備類の点検・交換、トイレ便器交換、敷地整備、駐車場・アプローチの造成、鍵交換、ハウスクリーニングを行いました。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町長久保 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 102.97㎡（約31.2坪） |
| 土地面積 | 715㎡（約216.6坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 上信越道佐久ICから約25.6km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1991年11月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥275,697 |
|---|---|
| 内訳 | 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥115,697 |
維持経費
| 月額換算 | ￥12,479 |
|---|---|
| 借地料 | ￥25,025／年 |
| 管理費 | ￥39,600／年 |
| 建物固定資産税 | ￥25,200／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥149,753／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 南西、北西側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 北西接道で北西流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 高気密・高断熱の北欧住宅「スウェーデンハウス」の中古別荘です。1991年築の建物ですが、弊社にてメンテナンスを実施しました。物件があるのは学者村別荘地の少し奥まった場所。緑豊かでひと気が少なく、森に囲まれた静かな別荘ライフを送れることでしょう。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 木々に囲まれた静かな立地の別荘です。採光が十分にとれており、明るく開放感の感じられる室内です。学者村別荘地は、長和町直営のため維持管理費がリーズナブルなのが嬉しい所。町へのアクセスも良く、「田舎暮らし」や「デュアルライフ」を実践するのにオススメの環境です。 |
| メンテナンスの必要性 | 2022年4月‥外壁・木部の塗装、玄関ポーチ・ウッドデッキ新設、木部の修繕、水道設備類の点検・交換、敷地整備、駐車場・アプローチの造成を行いました。 |
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