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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0559H 価格650万円
価格650万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
なるべく早い内に外部（外壁・屋根・ウッドデッキ等）の全体的なメンテナンスを行った方が良さそうです。床下の木部の補修が必要です。雨漏りが見られます。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 72.86㎡（約22坪） |
| 土地面積 | 672㎡（約203.6坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約28.6km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 個別浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1990年8月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1500ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥652,228 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥330,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥160,228 名義変更料：￥2,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥16,190 |
|---|---|
| 借地料 | ￥49,056／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥16,000／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 浄化槽管理費：￥26,400／年 |
| 合計 | ￥194,284／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ主体ですが、シラカバなどの雑木も見られます。 |
| 隣地状況 | 西、北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 北接道で南流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 広いウッドデッキが特徴的な2LDKの物件です。赤い屋根、白い壁のかわいらしい外観が緑の景色に映えます。内装は全体的に木目が生かされており温かい印象で、築年数を感じさせません。南向きの広いデッキは抜けがよく、２本の木が貫く形で作られた目を引くデザインとなっています。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 常に清潔に美しく大事に使ってきました。何も修理する必要がなく、明日からでもすぐに生活できます。ベランダが広く（16畳）バーベキューしたり、ペットが遊べます。2010年にリフォームして、水廻り、ベランダ、トイレ、ストーブなど新しくなっています。夏はとても涼しいです。標高約1450メートルです。 |
| メンテナンスの必要性 | なるべく早い内に外部（外壁・屋根・ウッドデッキ等）の全体的なメンテナンスを行った方が良さそうです。床下の木部の補修が必要です。雨漏りが見られます。 |
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