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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0559H
価格650万円
価格650万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年以内に外部（外壁・屋根・ウッドデッキ等）の塗装を行った方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 72.86㎡（約22坪） |
| 土地面積 | 672㎡（約203.6坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約28.6km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 個別浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1990年8月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥602,728 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥280,500 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥160,228 名義変更料：￥2,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥16,190 |
|---|---|
| 借地料 | ￥49,056／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥16,000／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 浄化槽管理費：￥26,400／年 |
| 合計 | ￥194,284／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ主体ですが、シラカバなどの雑木も見られます。 |
| 隣地状況 | 西、北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 北接道で南流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 広いウッドデッキが特徴的な2LDKの物件です。赤い屋根、白い壁のかわいらしい外観が緑の景色に映えます。しっかりと手入れされた内装は全体的に木目が生かされており温かい印象で、築年数を感じさせません。南向きの広いデッキは抜けがよく、２本の木が貫く形で作られた目を引くデザインとなっています。木漏れ日の中でハンモックに揺られながらゆっくりと過ごしてみてはいかがでしょうか。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 常に清潔に美しく大事に使ってきました。何も修理する必要がなく、明日からでもすぐに生活できます。ベランダが広く（16畳）バーベキューしたり、ペットが遊べます。2010年にリフォームして、水廻り、ベランダ、トイレ、ストーブなど新しくなっています。夏はとても涼しいです。標高約1450メートルです。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年以内に外部（外壁・屋根・ウッドデッキ等）の塗装を行った方が良さそうです。 |
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