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女神湖エリア
中古物件No：A-0561Z
価格商談中
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物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県北佐久郡立科町大字芦田八ケ野 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 109.54㎡（約33.1坪） |
| 土地面積 | 1129㎡（約342.1坪） |
| 借地期間 | 2041年11月24日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約28.1km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 町営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1982年8月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造ルーフィング葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：借地権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料：約￥435,200が別途必要です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,192,440 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥577,500 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥79,740 名義変更料：￥435,200 |
維持経費
| 月額換算 | ￥9,483 |
|---|---|
| 借地料 | ￥45,100／年 |
| 管理費 | ￥0／年 |
| 建物固定資産税 | ￥18,800／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥15,840／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥113,796／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | 白樺などの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 南東、西側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | - × ◎ - |
| 地勢 | 北東接道で南西流れの緩い傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に女神湖、レストラン、スキー場、ホテルなどがあります。 |
| 駐車スペース | 有り。1～2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 三角屋根と一面のガラス窓が目を惹く、特徴的なデザインの中古別荘です。リビングのバルコニー側が全面ガラスとなっており、明るい日が差し込みます。外観に限らず内装も洗練されており、キッチン・バス・トイレ・照明までもがこだわりの詰まったお洒落なデザインです。白樺の木が見える開放的なリビングでわいわいと過ごした後は、2階の落ち着いた和室でゆったりと休むこともできそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 建物は土台がしっかりしていて、デザインは唯一無二です。全面ほぼリフォームしてあるので、気持ちよく使えます。屋根もGL鋼板でカバー工法を施工してあり安心です。リビングからの森の眺めが最高です。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。 |
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