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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0554U 価格880万円
価格880万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
なるべく早い段階で外部（壁・木部・屋根）の塗装を行った方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 119.64㎡（約36.2坪） |
| 土地面積 | 975㎡（約295.4坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約26.9km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1989年6月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥636,572 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥356,400 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥120,172 |
維持経費
| 月額換算 | ￥12,852 |
|---|---|
| 借地料 | ￥39,000／年 |
| 管理費 | ￥26,400／年 |
| 建物固定資産税 | ￥28,900／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥154,228／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程良い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラやクリなどの広葉樹中心です。 |
| 隣地状況 | 北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南西接道で北東流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 高い吹き抜けが特徴的な4LDKの物件です。部屋数が多いので大人数での利用が可能です。別荘地上部の区画にあり、傾斜地を活用して建てられているのでプライベートな空間で別荘生活を楽しめそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | テラスや大きな窓からの迫力ある山の眺望が最高です。別荘地内の一番高い場所にあるので視界を遮るものもなく大自然に包まれ特別感があります。部屋数も多めなので大勢の親戚や友人と一度に集い泊まれます。 |
| メンテナンスの必要性 | なるべく早い段階で外部（壁・木部・屋根）の塗装を行った方が良さそうです。 |
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