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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0536A 価格750万円
価格750万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
玄関ポーチの屋根を修理する必要があります。数年内に外壁・屋根の塗装を行った方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 114.26㎡（約34.6坪） |
| 土地面積 | 1045.34㎡（約316.7坪） |
| 借地期間 | 2041年12月27日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約23km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1990年8月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1690ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,636,287 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥330,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥284,287 上下水道施設負担金： ￥840,000 契約手数料：￥22,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥26,528 |
|---|---|
| 借地料 | ￥50,787／年 |
| 管理費 | ￥119,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥27,600／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥33,000／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥33,000／年 |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 水道受益者分担金￥20,000／年 |
| 合計 | ￥318,343／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラやカラマツなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 東、西、南、北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | ◎ ◎ × ◎ |
| 地勢 | 南東接道で北西流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。1～2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 薪ストーブがある2LDKの物件です。開放感がある広いリビングは何人か集まってもゆったりと過ごせそうです。駐車場から玄関まで階段になっていますが、ゆるやかで距離も短い為歩きやすく感じます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 主要道路沿いで管理棟にも近いです。ベランダは屋根付きで広いのでバーベキューや洗濯物・布団が干せます。薪ストーブがあるので冬暖かく過ごせます。 |
| メンテナンスの必要性 | 玄関ポーチの屋根を修理する必要があります。数年内に外壁・屋根の塗装を行った方が良さそうです。 |
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