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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0112R 価格750万円
価格750万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年内に屋根・外壁の塗装が必要と思われます。合併浄化槽への切り替えが望ましいです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門小茂ヶ谷 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 72.04 ㎡ (約21.8坪) |
| 土地面積 | 1051 ㎡ (約318.4坪) |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ＩＣから２７ｋｍ |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 単独浄化槽、地下浸透式 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1991年7月 完成 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1170ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥690,895 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥330,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥198,895 名義変更料：￥2,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥19,412 |
|---|---|
| 借地料 | ￥76,723／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥27,000／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 浄化槽管理費：￥26,400／年 |
| 合計 | ￥232,951／年 |
周辺環境
| 日当たり | 東南方向が開けている為、日当たりは良好です。 |
|---|---|
| 植生 | ナラ・白樺等が中心です。 |
| 隣地状況 | 現在は隣地に建物はありません。 |
| 利用可能ネット環境 | × × ◎ × |
| 地勢 | 南接道の北流れ傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。２台可能 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 日当たりと風通しの良さが心地よい別荘です。 隣地には建物が無い為、静かな別荘ライフが楽しめそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | - |
| メンテナンスの必要性 | 数年内に外壁の塗装が必要と思われます。 |
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