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佐久エリア
中古物件No：J-0577G
価格成約済
価格成約済
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町長久保 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 93.57㎡（約28.3坪） |
| 土地面積 | 617㎡（約186.9坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中部横断自動車道佐久南ICから約21.1km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1995年2月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥268,667 |
|---|---|
| 内訳 | 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥108,667 |
維持経費
| 月額換算 | ￥11,893 |
|---|---|
| 借地料 | ￥21,595／年 |
| 管理費 | ￥39,600／年 |
| 建物固定資産税 | ￥21,600／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥142,723／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ中心ですが広葉樹の雑木も多いです。 |
| 隣地状況 | 北、西、東側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | － ◎ ◎ － |
| 地勢 | 北接道で北流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 学者村別荘地の奥地にひっそりと立つ3LDKの物件です。傾斜の上に立ち、見晴らしが良く窓からは四季折々の風景が広がります。開放的なウッドデッキでは、コーヒーを飲んだり、BBQを楽しんだりと豊かな時間を過ごせそうです。サッシはすべて高断熱・高気密のトリプルガラス木製サッシになっており、一年中快適に過ごすことができます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 弊社にてウッドデッキ塗装、ハウスクリーニング、設備点検、敷地整備を実施するので購入後すぐに別荘生活をスタートできます。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。 |
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