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蓼科高原エリア
中古物件No:A-0580Z 価格520万円
メンテナンスの必要性![](/wordpress/wp-content/themes/resort2015/images/2015/case01-icon.png)
バルコニーの補修が必要です。数年以内に外壁・屋根の塗装を行った方が良さそうです。
基本項目
所在地 | 長野県茅野市北山 |
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間取り | 2LDK+ロフト |
延床面積 | 60.44㎡(約18.3坪) |
土地面積 | 1980㎡(約600坪) |
借地期間 | 2040年8月31日まで |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約18km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 私営 |
排水(設備) | 簡易水洗汲取り |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1994年3月新築 |
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建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:借地権 建物:所有権 |
その他 | 名義変更料:330,000円/保証金:108,000円が別途必要です。賃貸借契約の締結にあたり連帯保証人が必要です。 |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥946,300 |
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内訳 | 仲介手数料:¥237,600 移転登記費用(概算): 約¥100,000※建物のみ 各精算金:¥170,700 名義変更料:¥330,000 保証金:¥108,000 |
維持経費
月額換算 | ¥17,063 |
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借地料 | ¥108,000/年 |
管理費 | - |
建物固定資産税 | ¥18,700/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥26,000/年 |
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下水道基本料 | - |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
その他費用1 | 道路除雪一部負担金:¥3,000/年 |
その他費用2 | 水道施設管理費:¥15,000/年 |
合計 | ¥204,756/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
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植生 | カラマツ中心の針葉樹林です。 |
隣地状況 | 北東側に建物があります。 |
利用可能ネット環境 | ×(調査中) ×(調査中) ×(調査中) ×(調査中) |
地勢 | 北接道で南流れの傾斜地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
駐車スペース | 有り。1~2台可能です。 |
物件のポイント
担当者コメント | 静かな環境に立つ2LDK+ロフトの物件です。利用頻度が少なく、築年数の割に内装は綺麗だと思います。窓はペアガラスで、各フロアには暖房があるので暖かく過ごせそうです。 |
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オーナーコメント | 床暖房や二重サッシなどの防寒対策を十分しており、1年中滞在することができます。小高い所にあり、より涼しく、景観も良く静かです。お風呂から景色も眺められて開放的です。 |
メンテナンスの必要性 | バルコニーの補修が必要です。数年以内に外壁・屋根の塗装を行った方が良さそうです。 |
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