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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0574A
価格600万円
価格600万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年以内に屋根の塗装を行った方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 91.64㎡（約27.7坪） |
| 土地面積 | 989㎡（約299.6坪） |
| 借地期間 | 2041年12月27日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約23.4km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1991年5月新築 2012年12月増築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造ルーフィング葺平家建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,561,720 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥264,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥275,720 上下水道施設負担金： ￥840,000 契約手数料：￥22,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥25,814／年 |
|---|---|
| 借地料 | ￥48,065／年 |
| 管理費 | ￥121,055／年 |
| 建物固定資産税 | ￥20,600／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥33,000／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥33,000／年 |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 水道受益者分担金：￥20,000／年 |
| 合計 | ￥309,776／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラなどの広葉樹中心です。 |
| 隣地状況 | 北西側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | ◎ ◎ × ◎ |
| 地勢 | 北西接道で南東流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 木を基調とした温かみを感じられる3LDKの物件です。傾斜地を生かしたスキップフロアの造りになっています。緑に囲まれた、涼しい高原で静かにゆったりと過ごせそうです。南側が開けていて明るい日が差し込みます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 周辺に高原、湖沼、温泉などの観光地があります。外部窓側を二重サッシにしてあります。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年以内に屋根の塗装を行った方が良さそうです。 |
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