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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0569A 価格成約済
価格成約済
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
屋根、外壁、木部等の塗装を数年内に行った方がよさそうです。屋根の葺き替えを検討した方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 170.85㎡（約51.7坪） |
| 土地面積 | 1236㎡（約374.5坪） |
| 借地期間 | 2041年12月27日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約23.1km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1989年12月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造スレート葺3階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,754,434 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥396,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥336,434 上下水道施設負担金： ￥840,000 契約手数料：￥22,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥30,874 |
|---|---|
| 借地料 | ￥60,069／年 |
| 管理費 | ￥125,565／年 |
| 建物固定資産税 | ￥42,800／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥33,000／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥55,000／年 |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 水道受益者分担金：￥20,000／年 |
| 合計 | ￥370,490／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | 白樺やナラなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 東、南、北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | ◎ ◎ × ◎ |
| 地勢 | 西接道で西流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 各居室が広々としている3LDKの物件です。大人数で利用しても窮屈さを感じなさそうです。外観、内装ともにこだわりが見られ、しっかりとした造りになっています。設備類も整っているので定住することもできそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | |
| メンテナンスの必要性 | 屋根、外壁、木部等の塗装を数年内に行った方がよさそうです。屋根の葺き替えを検討した方が良さそうです。 |
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