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蓼科高原エリア
中古物件No：J-0546C
価格商談中
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物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年以内に屋根の葺き替えおよび塗装を行った方が良さそうです。
修繕付き（内容）
2022年4月完成‥玄関階段の新設、設備類の点検・交換、薪ストーブメンテナンス、建具調整、鍵交換、敷地整備、ハウスクリーニング実施済みです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市豊平字東嶽ノ内古田山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+ロフト |
| 延床面積 | 117.06㎡（約35.4坪） |
| 土地面積 | 1270㎡（約384.8坪） |
| 借地期間 | 2048年6月21日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪南ICから約15.6km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1990年3月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,272,305 |
|---|---|
| 内訳 | 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥290,545 名義変更料：￥110,000 共益施設一時金：￥660,000 地代保証金：￥111,760 |
維持経費
| 月額換算 | ￥27,050 |
|---|---|
| 借地料 | ￥111,760／年 |
| 管理費 | ￥71,280／年 |
| 建物固定資産税 | ￥28,800／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥43,560／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥33,000／年 |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 量水器使用料￥2,145／年 |
| 合計 | ￥324,601／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツやアカマツなどの針葉樹が中心です。 |
| 隣地状況 | 西・南東側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ × |
| 地勢 | 北接道で北流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。1～2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 家の中のどこに居ても木の温もりが感じられる2LDK+ロフトのログハウスです。高い吹き抜けとたくさん設置されている窓により、室内は明るく開放感があります。薪ストーブが付いており、四季を通じて別荘を楽しむことができます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 1270㎡の広い土地に建つログハウス物件です。広々としたデッキスペースではBBQやガーデニングなど様々な楽しみ方ができそうです。下水道が整備されており、茅野市内からのアクセスも良好なので定住にもオススメです。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年以内に屋根の葺き替えおよび塗装を行った方が良さそうです。 |
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