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女神湖エリア
中古物件No：A-0560Z
価格成約済
価格成約済
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県北佐久郡立科町大字芦田八ケ野 |
|---|---|
| 間取り | 11LDK |
| 延床面積 | 312.18㎡（約94.6坪） |
| 土地面積 | 1248㎡（約378.1坪） |
| 借地期間 | 2023年7月4日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約27.8km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 町営 |
| 排水（設備） | 個別浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1983年7月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：借地権 建物：所有権 |
| その他 | こちらの物件はペンションなどの営業行為は出来ません。名義変更料：約￥374,400が別途必要です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,224,340 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥528,000 移転登記費用（概算）： 約￥150,000 各精算金：￥171,940 名義変更料：￥374,400 |
維持経費
| 月額換算 | ￥17,166 |
|---|---|
| 借地料 | ￥49,900／年 |
| 管理費 | ￥0／年 |
| 建物固定資産税 | ￥56,200／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥15,840／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 浄化槽管理費：約￥50,000／年 |
| 合計 | ￥205,996／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | 白樺などの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 南、北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | - × ◎ - |
| 地勢 | 西接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に女神湖、レストラン、スキー場、ホテルなどがあります。 |
| 駐車スペース | 有り。3～4台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 女神湖近くにある各所ゆったりとした造りの大型中古別荘です。駐車は4台ほど可能で大人数での利用や企業の保養所に適しています。晴天時は2階のデッキから蓼科山が望めます。大きなキッチンで料理を作ったり、薪ストーブのあるリビングでわいわい過ごしたり…山での生活を家族や友人と存分に楽しみたい方におすすめです。※ペンションなどの営業行為はできません。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 部屋数が多く、同時に多くのゲストに宿泊してもらうことができます。庭には様々な山野草の花が次々と咲きます。薪ストーブの暖かさが快適です。高原にもかかわらず土地が平坦で公道からのアクセスがいいです。企業の保養所やリモートオフィスにも適していると思います。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。 |
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