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中古物件No:A-0467Z 価格1,700万円

別荘地鏡湖別荘地
価格1,700万円
長野県 蓼科エリア 鏡湖別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

特にありません。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市宮川
間取り2LDK+ロフト
延床面積95.41㎡(約28.9坪)
土地面積185坪
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約7.3km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)個別浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月2001年8月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:借地権 建物:所有権
その他四区林野組合運営協力金15万円、水道維持費10万円が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥1,138,900
内訳

仲介手数料:¥615,600

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥113,300

四区林野組合運営協力金:¥150,000

水道維持費:¥100,000

維持経費

月額換算¥12,204
借地料¥55,500/年
管理費-
建物固定資産税¥47,800/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥10,000/年(別荘利用の場合)
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥146,456/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生カラマツ・白樺などの雑木中心です。
隣地状況西側に建物があります。
利用可能ネット環境 × × ×
地勢南接道の平坦地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に湖があります。
駐車スペース有。5台可能。

物件のポイント

担当者コメント別荘地の奥地にひっそりと佇み、静寂が保たれているのが特徴です。平坦な敷地で駐車スペースも広く確保されているため、ご家族やご友人の来荘にも対応できます。高い吹き抜けにより、薪ストーブの暖気で2階まで暖めることができるため通年の利用が可能です。
オーナーコメント高速のインターより近く、ロケーションの良さで選びました。 広々と見える敷地・太い柱のポストビーム建築・広い開口部に飛び込む八ヶ岳・綺麗に手入れをしている庭・ジェットバス・薪ストーブ……魅力がいっぱいです!
メンテナンスの必要性特にありません。
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